от 9000 руб.
Для чего Вам может понадобиться раздел земельного участка?
Основные ситуации при которых возникает необходимость раздела земельного участка:
- продать, подарить или завещать чать исходного участка.
- При образовании садовых, огороднических товарищств (СНТ), и других дачных некомерческих партнерств, необхождимо поделить земельные участки между собственниками.
- При разделе имущества между бывшими супругами на основании мирного соглашения между сторонами или решении суда вступившего в законную силу.
- После прохождения процедуры наследования. Проще говоря, если участок находится у Вас в общей долевой собственности, то при разделе каждому собственнику выделяется часть исходного земельного участка, согласно долевому участи. В случае, если оставшиеся дольщики не хотят делить весь участок, то можно выделить только собственную долю, а остальная часть участка останется в общей долевой собственности.
Дополнительно!
Не стоит забывать, что есть ограничения при которых раздел земельного участка не возможен. При разделе земельного участка, есть перечень необходимых условий:
- Главное условие для раздела земельного участка на два и более частей, участок должен быть поставлен на кадастровый учет в границах (проведено межевание). Содержать полные данные о своём местоположении в выписки ЕГРН Росреестра.
- При разделе необходимо учитывать нормы ПЗЗ в каждом районе они свои, а именно каждый новый образованный участок не должен быть меньше площади, которые устанавливаются органами местного самоуправления (предельно минимальные и максимальные значения площади), для каждого вида разрешенного использования они свои.
Пример:
Для садоводства, дачного строительства и ЛПХ – 6 соток
Для огородничества – 4 сотки
Для сельхозугодий – 2 Га
Для индивидуального жилого строительства – 6 соток
Также необходимо учитывать правила градостроительной деятельности, наличие подъездов или подходов к образуемым в результате раздела земельных участков и т.д.
